Отдаване на място за настаняване като физическо лице по патент — данъци и осигуровки
Част от Как се отдава място за настаняване в България – пълно ръководство
Отдаването на стаи, апартамент или къща за нощувки може да се извършва като физическо лице, без регистрация на фирма. В този случай доходите се облагат с патентен данък, който представлява фиксиран годишен данък за определени дейности.
Този режим позволява извършване на дейността с по-опростено данъчно облагане и ясни правила за дължимите задължения.
Какво представлява патентният данък
Патентният данък е местен данък, който се дължи за определени видове дейности, включително предоставяне на места за настаняване.
Основните характеристики на този данък са:
- размерът се определя от съответната община
- данъкът е фиксиран, а не процент от дохода
- плаща се за всяка календарна година
Това означава, че размерът на данъка не зависи от броя реализирани нощувки или от получените приходи.
Пред кого се дължи патентният данък
Патентният данък се дължи към общината, в която се намира мястото за настаняване.
Общинската администрация определя размера на данъка чрез своята наредба за местните данъци и такси.
За регистрация на обекта в общината, РЗИ и категоризация вижте Регистрация на място за настаняване — РЗИ, община и категоризация.
Деклариране на патентния данък
За да се прилага този режим, физическото лице трябва да подаде декларация за патентен данък.
Декларацията се подава в Национална агенция за приходите (НАП).
Сроковете са:
- до 31 януари за текущата година
- или до 7 дни от започване на дейността, ако тя започва през годината
След подаването на декларацията възниква задължение за плащане на патентния данък към съответната община.
Осигуровки при отдаване по патент
Физическото лице, което извършва дейност по този начин, се счита за самоосигуряващо се лице.
Това означава, че трябва да се плащат:
- осигуровки за държавното обществено осигуряване
- здравни осигуровки
Осигуровките се изчисляват върху избран осигурителен доход в рамките на минималните и максималните стойности, определени от закона.
Регистрация като самоосигуряващо се лице
За да започне дейността, физическото лице трябва да се регистрира като самоосигуряващо се лице.
Преди това се извършва регистрация в Агенция по вписванията, чрез вписване в регистър БУЛСТАТ.
След получаване на БУЛСТАТ номер се подава декларация за започване на дейност в Национална агенция за приходите, чрез която се заявява и самоосигуряването.
Ако използвате Booking.com или Airbnb, освен патент и самоосигуряване обикновено е необходима и регистрация по ДДС чл. 97а и декларации за комисионата.
Туристическият данък към общината е отделно задължение за всяка нощувка — вижте изчисляване, плащане и декларации.
Заключение
Отдаването на място за настаняване като физическо лице по патент е възможно без регистрация на фирма. Основните задължения са свързани с:
- подаване на декларация за патентен данък
- плащане на фиксиран годишен данък към общината
- регистрация като самоосигуряващо се лице
- плащане на осигуровки
Този режим позволява извършването на дейността при по-опростена административна и данъчна рамка, което го прави подходящ за собственици на малки места за настаняване.